大陆人看台灣:台北大楼的“拉皮手術”

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中新網1月27日電 台灣《旺报》“两岸征文”栏目本日载文《大陆人看台灣 台北大楼的拉皮手術》。作者注重到，比年来，台北人热中于给大楼做“拉皮”手術，市當局也赐與补贴鼓動勉励。這不单改良了市容，还讓老屋房價爬升，到达了當局與住民共赢的成果。

文章摘编以下：

据说“電波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手術，讓本身的容颜重返芳华韶华。對付在脸上“拉皮”這件事，我這个大汉子不太懂。不外，台北人這几年热点给大楼做“拉皮”手術，我就感觉颇有意思。

本来，這类所谓的大楼“拉皮”，就是给老旧的大楼从新装修墙面，讓从外面看上去面目一新。

這些年台北新盖的屋子價格飞涨，老旧的屋子就算在市中間，涨幅也很难跟新屋子等量齐觀。因而，有些人脑子動得快，爽性選好地段的中古大楼，将外墙拉皮美化，以便提高身價。据房仲業者先容，每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万，房價行情翻涨少则1成，至多乃至3到5成。

房產是小我和家庭的首要资產，怎麼使其保值、增值，這是投资理财的首要课题。對付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲，要想讓本身本来的快速房地產升值，不過是两种選择：重修或翻修。

若是選择重修，對付浩繁各自自力的住户而言，起首整合汽車補漆筆，定见就不易，并且还必需面临最少一年半以上的期待期，加之兴修竣工後現实利用面积可能比力少，後续搬场期待的劳師動众也讓很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼，整合定见的進程很是漫长，乃至底子不成能。

大楼“拉皮”最大的益处是對付住户糊口的打击小，并且住户可使用和本来同样大的坪数，而拉皮後面目一新的样子可以快速反应在房價上，房东们就比力轻易获得一致定见，是以成為最快晋升房地產價值的便捷法子。

更成心思的是，台北市當局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建，包含重贴磁砖、更新阳台花台等，這已成為近一两年房地產界最热点的消息话题了。當局举行如许的修葺补贴，不单改良了市容，并且讓這些老屋的房價立即爬升，真可说是當局與住民共赢的政策。

作為习气公有制情况的大陆人，我注重到，不管是大楼外墙，仍是住民小區的任何大众举措措施，在台灣人眼里都出格器重保护调养。此中一个預借現金,首要的缘由是，大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的资產價值。在大陆，固然多年夸大爱惜公物，但讓人们發自心里地爱护大众资產始终是一个浩劫题。小區的大众举措措施保护和连结，乃至楼道连结整齐，都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有资產，天然就难以斟酌到大众举措措施與本身具有的房產價值的联系關系性。

在台灣，我栖身的小區固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”，但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家鍛煉專注力玩具,人亲戚的言谈中發明，两岸之間二手房買卖的活泼水平和影响代價的身分有所分歧，瓜葛到人们對付小區大众举措措施的爱护水平。

二手房交易買卖十分活泼，常常有人来看屋子，對這个小區的價值评估起首从外觀和大众举措措施起头。住民们十分關切本身如今所栖身屋子的市场行情，只要機遇符合，就會脱手换房，以是大師都不肯意由于門路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况，更别说远远就可以瞥见的大楼外觀。要晓得，買家的印象黑白，對房價的影响少则几十万，多则上百万。

想一想看，在大陆，咱们具有和辦理私有资產的時候和履历究竟结果比台灣差一些。在“人民公社”的年月里，咱们几近没有任何私家资產。来到台灣，當我對私家资產多一些理解的時辰，反而會花更多時候去思虑：事实甚麼是大众资產和大众资產對私有资產的價值會造成甚麼影响。小區的大众举措措施與私有房產代價之間的瓜葛，正好给我不少启迪。

這些启迪可以归结為：没有私家资產，就很难理解甚麼是大众资產；若是在大众资產和私家资產之間创建某种接洽，人们就會加倍爱护大众资產。(薛斐)